Casa em Blumenau
Com 165m², esta casa é indicada para famílias que precisam de espaço interno bem distribuído e querem manter mobilidade rápida para a BR-470 no dia a dia. A casa conta com a possibilidade de geração de renda extra ou acomodação independente para familiares, devido a extensão da residência (kitnet) no mesmo terreno.
DIFERENCIAIS REAIS DO IMÓVEL
- Integração entre sala de estar, jantar e cozinha: A ausência de divisórias rígidas na área social facilita a circulação de ar e permite que quem está na cozinha participe da interação com as outras áreas da casa.
- Cozinha e suíte semimobiliadas: A presença de móveis planejados nestes ambientes acelera o processo de mudança e reduz o investimento inicial com marcenaria.
- Área de churrasqueira: Espaço dedicado para refeições sociais que preserva a limpeza e a organização da cozinha interna no dia a dia.
- Climatização na suíte: O ar-condicionado instalado garante o controle de temperatura no dormitório principal, ponto relevante para a qualidade do sono em dias de calor intenso.
- Unidade secundária (Kitnet) com entrada separada: A estrutura de 56 m² nos fundos possui acesso independente, o que permite a locação para terceiros sem comprometer a privacidade da casa principal, ou o uso como escritório isolado para quem trabalha em regime de home office.
- Três vagas de garagem: comporta múltiplos veículos ou possibilita uso parcial como área de armazenamento.
Características:
- Semimobiliada;
- 3 Dormitórios, sendo uma suíte;
- Ar condicionado na suíte;
- Sala de estar e jantar integradas;
- Cozinha mobiliada;
- 3 Banheiros;
- Área de serviço;
- Churrasqueira;
- 3 Vagas de garagem;
- Área construída de 165m².
Investimento:
- Kitnet individual com 56m²;
- Entrada separada da casa;
- 2 Dormitórios;
- Sala;
- Lavação;
- 1 Banheiro;
- Piso cerâmico e laminado.
LOCALIZAÇÃO NA PRÁTICA
Bairro Fortaleza Blumenau/SC.
- 1km do Supermercado Rede TOP: Aproximadamente 8 minutos de caminhada para compras de rotina.
- Acesso à BR-470: A proximidade com a rodovia facilita o deslocamento para cidades vizinhas ou para o litoral, evitando o tráfego pesado das vias centrais de Blumenau nos horários de pico.
- Rua de circulação local: Por ser uma rua estritamente residencial e de baixo fluxo, o ruído de veículos é reduzido, sendo propícia para quem busca silêncio durante o dia.
PERGUNTAS FREQUENTES
- Tem sol em quais horários? Por ser uma casa solta no terreno, recebe iluminação natural durante todo o dia, com maior incidência solar na fachada em um período e nos fundos em outro.
- Como é o ruído da rua? A via é silenciosa, com trânsito restrito aos moradores locais.
- O que fica no imóvel? Permanecem os móveis planejados da cozinha, os itens instalados na suíte (incluindo o ar-condicionado) e os móveis fixos dos banheiros.
- A kitnet pode ser alugada separadamente? Sim, o acesso é totalmente independente da entrada principal da casa, garantindo autonomia para ambos os moradores.
Se você quiser entender melhor a disposição das duas casas no terreno, posso te enviar a planta baixa e um vídeo que mostra o trajeto da entrada independente da kitnet. Vamos conversar?
Essa casa pode ser sua! Entre em contato conosco e agende uma visita.
Gostou e quer saber mais? Entre em contato!
Plantão Fone ou WhatsApp: [Entre em contato pelo formulário]
Pensou em Imobiliária em Blumenau? É ZELT.
www.zelt.com.br
