Casa com 3 dormitórios à venda, 613 m por R$ 2.500.000,00 - Água Verde - Blumenau/SC

Esta imponente e tecnológica propriedade de uso misto no bairro Salto Weissbach atende empresários, investidores e famílias que buscam a sinergia perfeita entre moradia de altíssimo padrão e negócios de sucesso. O principal benefício do projeto é a sua formidável área de 613m, abrigando uma espetacular residência estilo cobertura mobiliada no andar superior e uma gigantesca sala comercial no térreo, garantindo o cenário ideal para empreender ou faturar com locação a poucos metros da Cooper. Diferenciais do Imóvel: -Moradia e renda no mesmo endereço: O pavimento térreo conta com uma espetacular sala comercial de 243 m. É o espaço amplo e perfeito para você instalar a sede da sua empresa ou simplesmente alugar para terceiros, gerando uma excelente e sólida renda passiva mensal para a sua família. -Conforto de mansão suspensa: A área residencial (estilo cobertura) possui impressionantes 370 m. Entregue totalmente mobiliada, ela oferece um living perfeitamente integrado à churrasqueira e 3 dormitórios, destacando-se a suíte principal com closet para o seu refúgio e descanso diário. -Sustentabilidade e tecnologia de ponta: O imóvel exala modernidade e inteligência financeira. Já conta com sistema de energia solar instalado (reduzindo drasticamente a conta de luz), cisterna para captação de água da chuva, monitoramento por câmeras e um fosso estrutural pronto para a futura instalação de um elevador. -Logística automotiva e espaço ao ar livre: A propriedade resolve a rotina da família e dos negócios com uma garagem coberta monumental de 186 m (comporta confortavelmente 4 veículos de grande porte). Para o lazer, oferece um excelente espaço de terreno nos fundos, banhado pelo sol da tarde e excelente ventilação cruzada. Características Técnicas: -Área privativa monumental de 613,20m -Imóvel de uso misto (Residencial e Comercial) -Totalmente mobiliado (área residencial) -Residência estilo cobertura no pavimento superior com 370,19m -3 Dormitórios, sendo 1 suíte com closet -2 Banheiros na área residencial -Living integrado com rebaixo em gesso -Churrasqueira e Área de serviço -Ampla sala comercial no pavimento térreo com 243,01m -Garagem coberta gigantesca com 186,15m (4 vagas) -Espaço de terreno livre nos fundos -Fosso estrutural pronto para instalação de elevador -Sistema de energia solar instalado -Cisterna para aproveitamento de água da chuva -Sistema de monitoramento por câmeras -Excelente iluminação natural (sol da manhã na frente e tarde nos fundos) -Apto para financiamento bancário Localização na Prática: -A pouquíssimos metros do supermercado Cooper, permitindo que você resolva todas as compras de abastecimento da semana ou conveniências diárias com extrema rapidez, facilidade e economia a pé. -Muito próximo à Struck Bier, garantindo uma excelente, tradicional e descontraída opção gastronômica e de lazer pertinho da sua nova casa para curtir os finais de semana. -Estrategicamente posicionado no bairro Salto Weissbach, uma região autossuficiente e em franca valorização que oferece acesso rápido e facilitado ao centro da cidade. Perguntas frequentes: -O imóvel pode ser financiado pelo banco? Sim. Toda a documentação da propriedade está rigorosamente em dia, permitindo que você utilize as melhores taxas de financiamento bancário do mercado para viabilizar e facilitar a sua compra de forma segura. -A casa já possui elevador instalado? Não, mas ela possui o fosso (a estrutura física) totalmente pronto. Isso é uma facilidade arquitetônica gigantesca, permitindo que você instale a cabine do elevador a qualquer momento sem precisar quebrar lajes ou fazer grandes reformas estruturais. -O que eu posso fazer com a sala térrea de 243m? As possibilidades são fantásticas. Por ter um tamanho equivalente a grandes galpões ou sedes corporativas, o espaço atende com perfeição clínicas, academias, e-commerces, estúdios ou escritórios de logística, gerando um aluguel de altíssimo valor. Ficou interessado nesta nova oportunidade de morar bem e investir com inteligência? Chame nossa equipe da ZELT no [Entre em contato pelo formulário] para acessar esse material e agendar a sua visita presencial ao local. Plantão Fone ou [Entre em contato pelo formulário]: [Entre em contato pelo formulário] Pensou em Imobiliária em Blumenau? É ZELT. [Entre em contato pelo formulário]