Sitio com casa, lagoa e cachoeira

Se você busca tranquilidade, contato direto com a natureza e muito espaço para viver ou investir, este sítio fica na divisa entre a cidades de Apiúna e Ibirama é uma excelente oportunidade que reúne conforto, potencial e qualidade de vida em um só lugar. O imóvel possui uma área total de 20.036 m, sendo aproximadamente 50% de área útil, com topografia em declive, o que proporciona belas vistas e ampla áre de pastagem já formada com grama missioneira. A propriedade está totalmente escriturada e documentação completa, inclusive averbação da residência construída sobre o terreno, garantindo segurança jurídica. O imóvel possui forte potencial para exploração comercial com turismo. A residência é semi nova e conta com área construída aproximada em 100 m, muito bem distribuída para oferecer conforto e praticidade no dia a dia. O imóvel dispõe de 03 dormitórios, ideais para acomodar toda a família ou até mesmo receber visitas com muito conforto. A sala de estar é aconchegante, perfeita para momentos de descanso, enquanto a cozinha e sala de jantar oferecem um ambiente funcional para as atividades diárias, com um fogão a lenha que aquece todo ambiente. Há também 02 banheiros, dispensa, área de serviços e 02 vagas de garagens cobertas. Além da casa, a propriedade conta com um amplo galpão de aproximadamente 150 m, que pode ser utilizado para armazenamento, atividades rurais, criação de animais, oficina entre outros, e possui placas solares, agregando ainda mais valor ao imóvel. Entre os grandes diferenciais do sítio, destacam-se o pomar com diversas árvores frutíferas, proporcionando alimentos frescos e contato direto com a terra, 02 lagoas, além de um riacho que passa nos fundos da propriedade, criando um ambiente ainda mais agradável e relaxante. A propriedade possui estrada até o final do terreno. Nos fundos do terreno em extremidade já com a propriedade vizinha possui uma linda cachoeira, ideal para quem gosta de viver momentos únicos em meio a natureza para se refrescar em meio a muita água limpa com fácil acesso de chegada até o local. Amplo espaço de terreno e plano bem ao lado do rio que margeia os fundos da propriedade, ideal para locação de camping. O terreno oferece um amplo quintal, com muito espaço para cultivo, lazer ou futuras construções, cercado com belas montanhas da região e natureza exuberante da região. A propriedade está localizada á 3km da Br 470, com fácil acesso para o dia a dia, unindo sossego e praticidade. O investimento vale muito a pena por se tratar de apenas R$ 495.000,00 Um verdadeiro refúgio para quem deseja viver com mais qualidade de vida, espaço e tranquilidade, sem abrir mão da proximidade com a cidade e suas facilidades Ligue e agende sua visita 47 -99147-8601 / 3036-7400