Sitio com 33 mil m² e cachoeira Exclusiva!
Refúgio Exclusivo em Apiúna: O Seu Paraíso Particular ou o Seu Próximo Grande Investimento
Altitude de 630 metros em relação ao nível do mar.
Imagine acordar todos os dias com o som relaxante das águas e o frescor da natureza intocada, sem abrir mão do conforto e da tecnologia moderna. Este magnífico sítio é uma oportunidade rara no mercado imobiliário, projetado tanto para quem busca uma mudança definitiva para um estilo de vida mais sereno, quanto para investidores visionários no setor de ecoturismo e camping.
O Santuário Natural
Com uma extensão impressionante de 33.000 metros quadrados (3,3 hectares), a propriedade é um verdadeiro oásis de área verde, cuidadosamente preservado. O grande destaque e a verdadeira joia deste imóvel é a sua cachoeira privativa.
Queda D'água Monumental: A queda principal possui aproximadamente 44 metros de altura, formando um espetáculo visual e sonoro inigualável.
Lagoa Privativa com Peixes: Um cenário idílico que traz paz e harmonia ao ambiente, perfeita para momentos de contemplação ou para quem aprecia a piscicultura recreativa.
Fireplace e Pergolado: No coração da área verde, a propriedade conta com um charmoso fireplace (fogo de chão) emoldurado por um elegante pergolado de madeira. Este ambiente foi desenhado para ser o ponto de encontro perfeito nas noites de temperatura amena, oferecendo um cenário sofisticado para degustar um bom vinho sob o céu estrelado, contar histórias e relaxar.
Pomar Produtivo e Diversificado
A propriedade oferece uma verdadeira imersão na natureza generosa, contando com uma grande variedade de árvores frutíferas já produzindo:
Variedade Exuberante: Jaboticaba, macadâmia, anona, graviola, goiaba e pitanga.
Cítricos e Clima Temperado: Diferentes tipos de limão, laranja, tangerina, além de pêssego, ameixa e banana.
Um pomar completo que garante saúde e frescor em todas as estações do ano.
Acesso Facilitado e Seguro: O projeto do sítio contemplou a facilidade de circulação. Você e seus convidados terão acesso prático e seguro tanto à parte superior da cachoeira (ideal para contemplação da vista) quanto à parte inferior (perfeita para banhos revigorantes e momentos de relaxamento).
Conforto e Sustentabilidade
Morar no campo não significa estar desconectado do mundo. A propriedade já conta com infraestrutura de ponta, tornando-a autossuficiente e moderna:
Energia Solar Fotovoltaica: Geração de energia limpa, sustentável e com drástica redução de custos a longo prazo.
Conectividade Global: Equipada com Internet Starlink, garantindo alta velocidade e estabilidade, perfeita para quem precisa fazer home office ou deseja oferecer Wi-Fi de qualidade para futuros hóspedes.
Potencial de Investimento (Ecoturismo e Camping)
Além de ser o cenário perfeito para a casa dos seus sonhos, a topografia e os atributos naturais desta área a tornam um empreendimento de alto potencial. O terreno é ideal para a implementação de:
Espaços para Camping ou Glamping (acampamento de luxo).
Chalés rústicos para locação de temporada (Airbnb).
Retiros espirituais ou focados em bem-estar e contato com a natureza
Localização Estratégica
O sítio encontra-se na acolhedora cidade de Apiúna, reconhecida por suas belezas naturais e turismo de aventura. Está localizado a aproximadamente 52 km de Blumenau, garantindo um trajeto rápido e tranquilo até um dos principais polos econômicos e culturais de Santa Catarina. É o equilíbrio perfeito entre o isolamento pacífico e a conveniência dos grandes centros
Resumo do Investimento
Valor: R$ 1.200.000,00
Área Total: 33.000 m²
Localização: Apiúna, SC (a 52 km de Blumenau)
Esta é mais do que uma venda de imóvel; é o convite para um novo estilo de vida ou o início de um negócio próspero em harmonia com o meio ambiente. Agende uma visita e venha sentir a energia deste lugar único.
